户口本上有人未迁走，需先沟通协商，必要时可申请变更或诉讼解决。分析说明：户口本上有人未迁走，可能涉及户口管理、财产权益等问题。首先，应尝试与未迁走的人沟通，了解其意愿和原因，看是否能够通过协商达成一致。若协商无果，可依据户籍管理规定，向当地公安机关申请变更户口本信息。若涉及财产权益等纠纷，且协商、申请变更均无果，可考虑通过法律途径，如提起民事诉讼，来维护自身合法权益。提醒：若未迁走的人开始主张财产权益或干扰你的正常生活，表明问题可能已比较严重，应及时寻求律师等专业人士的进一步解决。
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具体操作：1. 协商阶段：明确双方诉求，寻找共同利益点，尝试达成口头或书面协议。若协商无果，可记录协商过程，为后续处理提供依据。2. 申请变更阶段：收集相关证据材料，如房产证、身份证等，向当地公安机关提交变更户口本信息的申请。公安机关将依据户籍管理规定进行审核，符合条件的将予以变更。3. 诉讼阶段：聘请律师，准备起诉状和相关证据材料，向法院提起诉讼。法院将依法审理，并作出判决。判决生效后，可依据判决书向公安机关申请变更户口本信息。若对方不履行判决，可申请强制执行。
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处理方式：从法律角度，处理户口本上有人未迁走的问题，常见方式有协商、申请变更和诉讼。选择建议：- 协商：成本低，效率高，但可能无法达成一致。- 申请变更：依据户籍管理规定，向公安机关申请变更户口本信息，适用于无纠纷情况。- 诉讼：法律途径，权威性强，但成本高，耗时长，适用于协商、申请变更均无果且涉及权益纠纷的情况。