规划面积和实测面积允许误差规范

对于您提出的问题，如果实测面积超过了规划面积3%但未超过500平方米，这仍然可能构成违规。根据解答内容中提到的规范，土地测量的合法误差应在3％以内，且项目总建筑面积允许误差累计不得超过500平方米，这是两个并列的条件，需同时满足。即使未超过500平方米的误差限制，但超过3%的误差依然不符合规定。因此，在这种情况下，应依据相关法律法规进行整改或面临相应的法律责任。法律依据为相关的工程测量技术规范及城乡规划法规。
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在不同类型的工程项目中，处理实测面积与规划面积的误差需视情况而定：对于精密度要求高的工程，如高精度要求的工业设施，应严格控制误差，确保实测面积与规划面积高度一致；对于精密度要求相对较低的工程，如一般住宅建设，可在规定的3%误差范围内进行适当调整。同时，无论何种类型项目，总建筑面积的误差累计均不得超过500平方米。
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从法律角度，确保房屋面积测量的准确性需做到以下几点：一是严格执行由国务院住房城乡建设主管部门、国务院测绘地理信息主管部门组织编制的测量技术规范；二是加强对测量机构的监管，确保其具备相应的资质和能力；三是对测量结果进行复核和审查，确保数据的准确性和可靠性；四是对于违规行为，依法进行处罚，以儆效尤。