二手房购买甲醛超标要求退款，需依据合同条款。若合同有规定，商家必须退款，否则需承担法律责任。《合同法》支持按约定执行，否则可申诉至消费者协会。不及时处理可能导致健康问题及法律纠纷加剧。
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处理二手房甲醛超标退款问题，常见方式有协商、申诉。首先尝试与商家协商，依据合同条款要求退款；若协商无果，可通过消费者协会或法律途径申诉，选择方式需根据合同内容及实际情况决定。
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甲醛超标可要求退款。操作如下：1. 检查合同，确认是否有退款条款；2. 与商家协商，依据合同条款要求退款，保留证据；3. 若商家拒绝，向消费者协会投诉或寻求法律援助；4. 必要时，提起诉讼，维护合法权益。