装修水管五年后漏水，责任需分情况判定。若在保质期内漏水，依据《房屋建筑工程质量保修办法》，由开发商负责维修。超出保质期，则由物业申请维修资金维修，但若是个人或邻居原因造成，则需自行或邻居承担维修。《房屋建筑工程质量保修办法》规定了质保期内开发商的责任，忽视可能导致法律纠纷及额外赔偿。
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水管五年后漏水责任分三种：1. 保质期内漏水，依据《房屋建筑工程质量保修办法》，直接联系开发商负责维修。2. 超出保质期，联系物业申请房屋专项维修资金维修。3. 因个人使用不当或楼上住户造成漏水，需自行或协商邻居承担维修费用，并尽快修复以避免影响邻里关系和额外损失。
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装修水管五年后漏水，处理方式多样。常见为：保质期内找开发商，超期则联系物业动用维修基金，或因个人邻居原因自行承担。选择时需依据漏水原因和时间判断责任方，确保合理合法维护自身权益，避免不必要的纠纷。