购买土地使用权限仅剩20年的二手商品房是否划算需具体评估。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权有期限，剩余年限短可能影响房产价值及未来续期成本。若不及时处理，可能面临土地使用权到期无法续期或续期费用高昂的风险。
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处理此问题常见方式有：评估房产价值、咨询专业人士意见及考虑长期规划。选择时应综合考虑房屋价格、地段、剩余使用年限及未来续期可能性，以做出最优决策。
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评估后决定。首先，评估房产当前价值及未来升值空间；其次，咨询律师了解土地使用权续期流程及费用；最后，根据房屋状况、个人资金及长期居住计划，决定是否购买。若续期成本高昂或无法续期，需谨慎考虑。