物业动用维修基金需业主同意。依据《物业管理条例》，业主对共有部分有共同管理权，物业需经业主同意才能使用维修基金。不及时处理可能导致房屋安全及业主权益受损。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业用维修基金需业主同意。操作：1. 物业提出动用申请；2. 召开业主大会讨论，确保业主知情权；3. 业主投票表决，多数同意后实施；4. 公示决策结果，接受业主监督。不同情况可调整流程，但须保障业主权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业动用维修基金常见处理方式为召开业主大会讨论决定。应根据物业具体情况和业主意见，选择合适方式，如投票表决或书面征询意见，确保决策合法合规。
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